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1 一般情況下,排污共用管道的維修費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)。
2 因?yàn)榕盼酃灿霉艿朗菍儆诠苍O(shè)施,而非個(gè)人私有財(cái)產(chǎn),因此業(yè)主們需要共同承擔(dān)維修費(fèi)用,來確保排污管道的正常運(yùn)行。
3 鑒于排污共用管道是公共設(shè)施,如果需要進(jìn)行大規(guī)模的維修和更新,業(yè)主們可以與物業(yè)公司協(xié)商,共同決定如何進(jìn)行費(fèi)用的分擔(dān),并適時(shí)更新設(shè)施以確保機(jī)能的正常運(yùn)行。
城市公共下水管道堵塞按責(zé)任劃分應(yīng)該是由市政工程處負(fù)責(zé),因?yàn)?
城市內(nèi)的各條馬路以及在馬路兩側(cè)鋪設(shè)的下水管道是整個(gè)城市基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目的一部分,而下水管道應(yīng)屬于污水管道,各種垃圾及污染物充斥在管道之中,隨時(shí)隨地都會(huì)發(fā)生堵塞管道情況。因此如發(fā)生此類問題市政工程處應(yīng)快速派專人及時(shí)處理,以防污水外溢。
如果是樓房以外的公共排污管道堵塞,應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)修理。 如果是單元樓的共用排污管道堵塞,應(yīng)由本單元共同使用人負(fù)責(zé)修理,一半以上或者以下發(fā)生堵塞的,則由一半以上或者一半以下的使用人進(jìn)行修理。 如果只是本人使用的管理堵塞,則由本人負(fù)責(zé)修理。
如果是城市公共下水道堵塞應(yīng)由市政工程(管理)處負(fù)責(zé)。如果是單元樓中的主下水管堵塞,應(yīng)由單元樓中共同使用管道的住戶共同承擔(dān)。
如果是單元樓中某單元下水管堵塞,應(yīng)該由該單元的住戶共同承擔(dān)。如果是小區(qū)的主管道堵塞,應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)。
屬于,物業(yè)公司作為小區(qū)公共區(qū)域的管理者,對小區(qū)的公共設(shè)施和公共設(shè)備具有定期維修維護(hù)的義務(wù),應(yīng)當(dāng)保證共用設(shè)備的順利運(yùn)行。
不論引起該主水管堵塞的原因?yàn)楹?物業(yè)公司都具有對該主水管道進(jìn)行定期檢查疏通的義務(wù),因此,物業(yè)公司對此需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
有義務(wù),主管道堵塞一般是物業(yè)負(fù)責(zé)疏通。其實(shí)主管道堵塞的話,也是全體業(yè)主的責(zé)任,但是在物業(yè)法上已經(jīng)規(guī)定了,像這種主管道堵塞的話物業(yè)是負(fù)責(zé)疏通的,但是疏通的費(fèi)用是由全體業(yè)主共同承擔(dān)的。物業(yè)有這種公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利和義務(wù)。
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首先要弄清楚漏水水管的性質(zhì)、用途,是供整棟樓房的總管還是你室內(nèi)專用的水管,是由開發(fā)商鋪設(shè)的還是由你自己鋪設(shè)的。 國務(wù)院規(guī)定,房屋的上下水管保修期是兩年, 如果是供整棟樓房的總管,并在保修期內(nèi),則去找開發(fā)商,要求修復(fù)并賠償損失; 如果是供整棟樓房的總管,但超出了保修期,則去找物業(yè)要求修復(fù)并賠償損失,因?yàn)樽鳛楣迷O(shè)施,理應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)。至于物業(yè),可以申請房屋維修基金來支付此筆費(fèi)用。 當(dāng)然,如果漏水的是你室內(nèi)專用的水管,是由開發(fā)商鋪設(shè)的,并在保修期內(nèi),可以去找開發(fā)商,要求修復(fù)并賠償損失;超出保修期的話,只能自認(rèn)倒霉。 如果是你室內(nèi)專用的水管漏水,并且還是由你自己鋪設(shè)的,那你也是只能自認(rèn)倒霉。。
你家的下水管在樓下的部分壞了應(yīng)該你負(fù)責(zé),下水管道有主管道和各個(gè)分戶的管道,你的下水管道有一部分帶有回水彎的管路正在樓下住戶的房屋頂部都是這樣施工安裝的,這部分下水管道只有你家使用別人家是用不到,也就是說這部分管道都是你家負(fù)責(zé),如果堵塞了,漏水了都應(yīng)該你家出錢維修的,我樓上住戶使用下水管道過程中導(dǎo)致堵塞并把下水管道給頂漏水了就是樓上住戶全部花錢找人維修好的。希望我的回答對你有所幫助。
根據(jù)中國法律,樓上下水管漏水的維修責(zé)任通常由物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)承擔(dān)。物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修公共設(shè)施,而業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)維修私人設(shè)施。如果漏水導(dǎo)致了其他單位或個(gè)人的損失,責(zé)任可能會(huì)由漏水方承擔(dān)。然而,具體的責(zé)任分配可能會(huì)因地區(qū)而異,建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定或物業(yè)管理規(guī)定以獲取準(zhǔn)確的信息。
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入戶前暖氣管道不通應(yīng)該極時(shí)向物業(yè)部門和熱力公司主管部門取得聯(lián)系,把問題說清楚,讓維修工找到原因即時(shí)解決,如果入戶前的管道有堵塞現(xiàn)象,把管道及時(shí)蔬通,暖氣就入戶了,家里就暖和了,入戶前管道屬于熱力公司負(fù)責(zé),夲人不應(yīng)產(chǎn)生費(fèi)用。